Unsere Leistungen im Überblick

Seit dem Jahr 1998 übernehmen wir als Familienunternehmen die provisionsfreie Ferienvermietung für Eigentümer wie Sie. Wir vermitteln Ferienimmobilien in ganz Italien, mit besonderer Expertise an den oberitalienischen Seen: Lago Maggiore, Comer See, Ortasee und Gardasee.

Beispielorte anzeigen

Lago Maggiore

AgraAronaBaveno Brezzo di BederoCannero RivieraCannobio FerioloGhiffaIntra LavenoLuinoMaccagno OggebbioPallanzaPino StresaSunaVerbania …und viele weitere

Comer See

BellagioColicoComo GravedonaLeccoLezzeno MenaggioTremezzinaVarenna …und viele weitere

Ortasee

MiasinoOmegnaOrta San Giulio PellaPettenasco …und viele weitere

Gardasee

BardolinoDesenzanoLazise MalcesinePeschiera del GardaRiva del Garda Sirmione …und viele weitere

Rundum-Service

All-in-One-Abwicklung

Vor-Ort-Organisation

Persönliche Ansprechpartner

Rundum-Service

All-in-One-Abwicklung: Inseratserstellung, Vermarktung, Buchungs- und Zahlungsabwicklung, Gästekommunikation.
Vor-Ort-Organisation: Schlüsselmanagement, Endreinigung, Zustandskontrolle, Ersatzbeschaffungen.
Persönliche Ansprechpartner: kein Callcenter, sondern deutschsprachige Experten.

Marketing & Listing

Multi-Portal-Strategie

Eigene Website

Professionelle Inserate

Marketing & Listing

Multi-Portal-Strategie: Präsentation auf 100+ Plattformen, u. a. Airbnb, Atraveo, Booking.com, Casamundo, Check24, Expedia, FeWo-direkt/Vrbo, Google Vacation Rentals, Holidu, HomeToGo – so erreichen Sie mit uns über 500 Mio. potenzielle Mieter pro Jahr.
Eigene reichweitenstarke Website: über 50.000 monatliche Besucher – gezielt optimiert für Urlauber an den oberitalienischen Seen.
Inseratserstellung: Professionell, mehrsprachig, suchmaschinenfreundlich und auf Ihre Vorteile/USPs zugeschnitten.
Visuelle Präsentation: Wir stellen Profi-Fotografen zur Verfügung; auf Wunsch erstellen wir kostenlose 360°-Rundgänge mit unserer eigenen Software.

Ertragsoptimierung

Dynamische Preise

Markt-Monitoring

Individuelle Optimierung

Ertragsoptimierung

Dynamische Preise je Saison, Nachfrage & Events.
Wettbewerbs-Monitoring & Kontrollierter Marktabgleich.
Manuelle Feinkalibrierung der Preise Ihrer Immobilie nach jeder Saison durch unsere Spezialisten.
Ziel: hohe Auslastung & optimale Netto-Erträge (historisch: Ø 99% Hochsaison, 93% Mittelsaison, 50–75% Nebensaison; objektabhängig).

Channel-Management

Anzeigenpflege

Kalendersynchronisierung

Premium-Gastgeber-Status

Channel-Management

Anzeigenpflege & Optimierung auf allen Kanälen.
Kalendersynchronisierung (keine Doppelbuchungen mehr).
Schnelle Antwortzeiten → höhere Conversion & Ranking.
Premium-Gastgeber-Status: Durch uns erhält Ihre Immobilie sofort den Premium-Gastgeber-Status auf führenden Portalen – für mehr Sichtbarkeit, bessere Platzierungen und exklusive Vorteile.

Gästebetreuung

Schlüsselübergabe

24/7-Erreichbarkeit

Problemlösungsmanagement

Gästebetreuung

Begrüßung vor Ort, Hausregeln, Einweisung und Schlüsselübergabe.
24/7-Erreichbarkeit (auch Wochenende/Feiertage).
Proaktive Kommunikation aller Infos vor Anreise.
Schnelles und unkompliziertes Problemlösungsmanagement.

Reinigungsservice

Professionelle Reinigung

Wäsche-Service

Zustandskontrolle

Reinigungsservice

Professionelle Reinigung
Wäsche-Service
Zustandskontrolle mit Rückmeldung.
Optional: Eigendurchführung – Der Gast zahlt alles direkt an Sie.

Rechtssicherheit

Lizenznummern

Gästemeldung

Kurtaxe

Rechtssicherheit

Beantragung der Lizenznummern CIR/CIN.
Gästemeldung (Ross1000 und Alloggiati Web).
Kurtaxe: Erhebung & Abführung.

Gästequalität

Beachtliche Stammmieterquote

Angenehme Mieter

Bewertung & Reputation

Gästequalität

Beachtliche 15% Stammmieterquote: verlässliche Auslastung, schonender Umgang.
Angenehme Mieter: überwiegend Familien & und ältere Paare.
Ø Aufenthalte: 7–14 Nächte
Bewertung & Reputation: Aktive Bewertungseinholung & Reklamationsmanagement.

Abrechnung & Steuern

Leistungsabhängige Vergütung

Reporting

Steuerinformationen

Abrechnung & Steuern

Keine Fixkosten, rein leistungsabhängig
Auszahlung der Miete: i. d. R. 1 Monat vor Anreise (klassisch).
Übersichten & Reporting auf Wunsch.
Steuerliche Infos aus der Praxis durch jahrzehntelange Erfahrung.

Erfolgsgeschichten unserer Vermieter

Vermieter, die mit Lago Reisen zusammenarbeiten, steigern ihre Mieteinnahmen bereits im ersten Jahr durchschnittlich um das Doppelte. Dies belegen unsere internen Auswertungen seit dem Geschäftsbeginn im Jahr 1998. Auch bei den drei Vermietern im folgenden Video ist dies der Fall.

Lago Reisen Video Embed

Erfolgsgeschichten unserer Vermieter

Vermieter, die mit Lago Reisen zusammenarbeiten, steigern ihre Mieteinnahmen bereits im ersten Jahr durchschnittlich um das Doppelte. Dies gilt auch für die drei Vermieter im folgenden Video.